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Maison de 4 chambres avec piscine et grange
— Abjat-Sur-Bandiat 24300 —
178 200 €
93 m² / 1 073 m²
6 pièces
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Maison indépendante située dans un petit hameau tranquille dans la campagne à seulement 4 km du village populaire d'Abjat-Sur-Bandiat dans le nord de la Dordogne. Dans le village il y a une petite école, un bar, un café, une crêperie, des boulangers, un magasin de vêtements et une communauté active qui organise beaucoup d'activités tout au long de l'année, pas seulement pendant la saison estivale.
La maison dispose d'une grange attenante de 100 m² qui offre la possibilité d'agrandir le logement actuel ou de le convertir en logement séparé (sous réserve des autorisations nécessaires). Le vendeur a déjà acheté des poutres en acier pour préparer la transformation de la grange. Le jardin offre de jolies vues sur la campagne, que l'on peut apprécier depuis la terrasse couverte de la largeur de la maison (idéale pour les repas à l'extérieur) et depuis la terrasse du jardin autour de la cabane de jardin.
Une piscine creusée de 10m x 5m avec une couverture de volet électrique est un bonus supplémentaire. La piscine a été installée en 2016. Il y a une grande cabane d'été en bois au bout du jardin et une station de pompage pour la piscine.
Les autres dépendances comprennent un hangar ouvert et 3 petites dépendances en pierre en bordure de route pour le stockage. Des huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour chauffent la maison.
On entre dans la maison par le jardin et on accède à la cuisine/salon/salle à manger. La première chambre se trouve à l'arrière du salon. Dans le couloir à l'extérieur de la chambre se trouvent les toilettes du rez-de-chaussée et la salle d'eau. La grange attenante est accessible derrière le couloir ainsi que le hangar.
A l'étage, vous trouverez 3 pièces, toutes utilisées comme chambres (12m.19m2, 9.9m2 et 6m2 d'espace au sol).
La propriété a encore beaucoup de potentiel pour ajouter de la valeur et de l'espace.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison dispose d'une grange attenante de 100 m² qui offre la possibilité d'agrandir le logement actuel ou de le convertir en logement séparé (sous réserve des autorisations nécessaires). Le vendeur a déjà acheté des poutres en acier pour préparer la transformation de la grange. Le jardin offre de jolies vues sur la campagne, que l'on peut apprécier depuis la terrasse couverte de la largeur de la maison (idéale pour les repas à l'extérieur) et depuis la terrasse du jardin autour de la cabane de jardin.
Une piscine creusée de 10m x 5m avec une couverture de volet électrique est un bonus supplémentaire. La piscine a été installée en 2016. Il y a une grande cabane d'été en bois au bout du jardin et une station de pompage pour la piscine.
Les autres dépendances comprennent un hangar ouvert et 3 petites dépendances en pierre en bordure de route pour le stockage. Des huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour chauffent la maison.
On entre dans la maison par le jardin et on accède à la cuisine/salon/salle à manger. La première chambre se trouve à l'arrière du salon. Dans le couloir à l'extérieur de la chambre se trouvent les toilettes du rez-de-chaussée et la salle d'eau. La grange attenante est accessible derrière le couloir ainsi que le hangar.
A l'étage, vous trouverez 3 pièces, toutes utilisées comme chambres (12m.19m2, 9.9m2 et 6m2 d'espace au sol).
La propriété a encore beaucoup de potentiel pour ajouter de la valeur et de l'espace.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0076742
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 4 chambres avec piscine et grange
178 200 €