Idéalement situé à Gières, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se trouve dans une copropriété paisible à seulement quelques minutes à pied de la gare de Gères, du campus, et des commerces de Saint-Martin-d'Hères, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
Lappartement, au premier étage dun bâtiment de quatre étages avec ascenseur, est très lumineux grâce à de grandes baies vitrées dans le séjour, qui assurent une belle exposition naturelle.
La pièce de vie spacieuse de 20m² s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour installer une table ou un petit salon de jardin et profiter de moments de détente.
La chambre de plus de 11 m² est équipée dun grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimal.
La salle de bain dispose dune baignoire, dun meuble vasque, et dun espace pour la machine à laver, garantissant fonctionnalité et confort.
Un grand parking privatif complète les atouts de la copropriété, permettant de stationner facilement.
Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement est une belle opportunité.
Vous y trouverez un environnement calme, avec une vue apaisante sur les arbres, tout en étant à deux pas des services et infrastructures nécessaires au quotidien.
Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Grenoble Universités-Gières ainsi que la ligne de tramway C (Gières, Mayencin-Champ Roman) dans les alentours. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Le Laussy tout comme un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supérettes, un bureau de poste et deux épiceries.
À découvrir sans tarder !
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Il se trouve dans une copropriété paisible à seulement quelques minutes à pied de la gare de Gères, du campus, et des commerces de Saint-Martin-d'Hères, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.
Lappartement, au premier étage dun bâtiment de quatre étages avec ascenseur, est très lumineux grâce à de grandes baies vitrées dans le séjour, qui assurent une belle exposition naturelle.
La pièce de vie spacieuse de 20m² s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour installer une table ou un petit salon de jardin et profiter de moments de détente.
La chambre de plus de 11 m² est équipée dun grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimal.
La salle de bain dispose dune baignoire, dun meuble vasque, et dun espace pour la machine à laver, garantissant fonctionnalité et confort.
Un grand parking privatif complète les atouts de la copropriété, permettant de stationner facilement.
Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement est une belle opportunité.
Vous y trouverez un environnement calme, avec une vue apaisante sur les arbres, tout en étant à deux pas des services et infrastructures nécessaires au quotidien.
Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Grenoble Universités-Gières ainsi que la ligne de tramway C (Gières, Mayencin-Champ Roman) dans les alentours. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Le Laussy tout comme un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supérettes, un bureau de poste et deux épiceries.
À découvrir sans tarder !
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 4080
Bien en copropriété. Nombre de lots : 172. Charges de copropriété : 513 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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