695 000 €
156 m² / 898 m²
5 pièces
Maison à vendre avec ERA Immobilier Agence de la Passerelle : semi-individuelle des années 50/60 avec très grand parking (pour voitures et/ou camions) protégé par un un portail électrique.
Vous apprécierez sa spacieuse véranda chauffée de 26 m2 avec toilettes, sa terrasse et son agréable jardin arboré agrémenté d'un potager donnant accès à deux grands garages et une très grande dépendance/atelier avec mezzanine. Ces lieux peuvent être transformés en appartement !
La maison en vente offre une entrée de 12m² pouvant servir de bureau.
Puis direction la salle à manger/salon de 27 m² avec cheminée à gaz et la cuisine de 15m².
Atouts complémentaires : un grand cellier avec chaudière de seulement 5 ans, une grande buanderie de 17m² avec branchement machine et adoucisseur.
À l'étage : un escalier de belle facture vous amènera à un palier desservant 3 belles chambres (11/13/12 m2) avec placard, une salle de bains (vasque, baignoire) et un accès au grenier pouvant être aménagé.
Le premier bâtiment fait 66m² environ.
Le second bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage (chacun de 48m² au sol (aménagement possible en appartement).
Un garage fermé de 19m² et un deuxième garage ouvert de 24m² (Point d'eau extérieur et électricité).
Cette maison saurait ravir une profession libérale, une profession avec transports de marchandises pour usage en entrepôt également.
Possibilité de créer un appartement ou deux studios.
Infos et visites auprès
Mandat en délégation.
Vous apprécierez sa spacieuse véranda chauffée de 26 m2 avec toilettes, sa terrasse et son agréable jardin arboré agrémenté d'un potager donnant accès à deux grands garages et une très grande dépendance/atelier avec mezzanine. Ces lieux peuvent être transformés en appartement !
La maison en vente offre une entrée de 12m² pouvant servir de bureau.
Puis direction la salle à manger/salon de 27 m² avec cheminée à gaz et la cuisine de 15m².
Atouts complémentaires : un grand cellier avec chaudière de seulement 5 ans, une grande buanderie de 17m² avec branchement machine et adoucisseur.
À l'étage : un escalier de belle facture vous amènera à un palier desservant 3 belles chambres (11/13/12 m2) avec placard, une salle de bains (vasque, baignoire) et un accès au grenier pouvant être aménagé.
Le premier bâtiment fait 66m² environ.
Le second bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage (chacun de 48m² au sol (aménagement possible en appartement).
Un garage fermé de 19m² et un deuxième garage ouvert de 24m² (Point d'eau extérieur et électricité).
Cette maison saurait ravir une profession libérale, une profession avec transports de marchandises pour usage en entrepôt également.
Possibilité de créer un appartement ou deux studios.
Infos et visites auprès
Mandat en délégation.
Référence: WBR-4114
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à wambrechies
695 000 €