Appartement de 35m2 t2/t3 possible – idéal pour colocation d’étudiants et jeunes professionnels

Dans un bel immeuble en pierre de taille et brique, cet appartement de 35m² en REZ-DE-CHAUSSÉE combine charme et potentiel d’investissement pour une rentabilité optimisée :

• Localisation stratégique :
• 5 min à pied des lignes 7 et 7b, métro Louis Blanc.
• 7 min des lignes 2 et 5, métro Jaurès.
• 15 min de la Cité Artisanale Villa du Lavoir RIVP (ligne 5).
• 5 min à pied de La Caserne – Incubateur de mode responsable.
• 10 min à pied de The American Business School of Paris.
• Surface : 35m² en REZ-DE-CHAUSSÉE, avec une distribution efficace pour maximiser l’espace.
• Agencement : Entrée, séjour avec cuisine et ouverte et une petite fenêtre, chambre, salle d’eau avec WC.
Possibilité d’aménager une deuxième chambre pour augmenter le potentiel de colocation.
• Espaces supplémentaires : Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage.
• Charges maîtrisées : 105 €/mois, contribuant à une rentabilité avantageuse.
• Taxe foncière : 580 €/an, compétitive pour le secteur.
• Potentiel de colocation : Un bien idéal pour étudiants et jeunes actifs en quête d’un logement fonctionnel et bien situé.

PRIX AU M² : 8 338,24 €
Le prix inclut un mandat de recherche de 2.5%.
Une opportunité unique d’investir dans un secteur en pleine expansion et forte demande locative.