Appartement bron - 4 pièce(s) 67,46m2

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème, découvrez ce charmant appartement de 67,46m2 au coeur de Bron, niché dans une rue paisible d'une copropriété recherchée. Idéalement situé : A moins de 10 minutes à pied du Tramway T2, bus C17, 24, 79 au pied de l'immeuble, et accès rapide au périphérique.  Parfait pour un investisseur, cet appartement est loué à la chambre en location nue (baux de 3 ans), bénéficiant d'une forte demande locative et n'étant pas soumis à l'encadrement des loyers. Actuellement, les 2 chambres sont louées 400 eurosHC chacune soit un revenu annuel de 9 600 euros. Le double séjour offre une possibilité d'augmenter les revenus en ajoutant une cloison pour créer une troisième chambre, augmentant les revenus annuels à 14 400 euros. En louant les chambres en meublé, le potentiel de revenus annuels pourrait atteindre 17 000 euros Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence familiale. Cet appartement traversant séduit pas sa luminosité et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un double séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une cuisine avec loggia attenante, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave privative et d'un parking collectif.  A l'issue des baux, cet appartement peut facilement devenir votre résidence principale, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour votre famille ! Copropriété de 60 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2800 euros (chauffage collectif au sol) --- POUR VISITER : Matthieu BATTAGLIA 0[Coordonnées masquées] --- ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème: https://media.immofacile.com/segments/immo/catalog/images/manufa Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.