Superbe t3 de 91m² au dernier étage avec balcon – boulevard des belges, lyon 6

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 91m² (80 m² carrez), un bien exceptionnel et rare, situé au 93 Boulevard des Belges, en plein cœur du prestigieux 6e arrondissement de Lyon.
Niché dans un immeuble haussmannien construit en 1912, cet appartement rénové avec goût se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre commercial Part-Dieu, et proche des commerces, à quelques minutes du métro.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 37 m² vous accueille, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un parquet en chêne massif, ainsi qu'une cheminée, avec son petit balcon. Le tout orienté plein ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu'à Fourvière.

Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un dressing.
La chambre principale bénéficie également de son balcon privé.

La salle de bain, spacieuse, dispose d'une grande douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Le diagnostic énergétique en C garantit un logement économe en énergie.
Possibilité d'installer une clim

Vous disposerez également d’une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire à ce bien parfaitement agencé.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

Contactez Jérémy Chaize au [Coordonnées masquées].

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.