Appartement 73m² à saint-marcel

EN EXCLUSIVITE CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER - SAINT-MARCEL - PROCHE COMMERCES A PIED et ECOLES - Dans une résidence verdoyante, sécurisée et rénovée (isolée par l?extérieur) - Appartement lumineux de 3 pièces de 74 m² environ au 2ème étage avec vue dégagée - Composé d'une entrée avec toilettes séparés, dégagement avec placards, cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant, un séjour double avec balcon, 2 chambres dont 1 avec placard et une salle d?eau. Box extérieur et cave - Parking libre dans la résidence. SES ATOUTS : En parfaite état dans une copropriété verdoyante au calme, rénovée avec une isolation par l?extérieur, réfection toiture terrasse, ventilation et réfection de la cage d'escalier - Interphone - Bien placé proche de toutes les commodités, des commerces et écoles à pied - Appartement lumineux, calme et bien agencé avec 2 chambres - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage au gaz individuel - Parfait pour un investissement locatif. Bilan énergie : D Bilan GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de l?année 2021 : entre 850 ? et 1 150 ?. Copropriété : 431 lots dont 196 appartements - Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 350 euros environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l?AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET. Plus de photos sur frichet-immobilier.com