Maison très bien entretenue avec jardin et garage!
A quelques minutes du port. des plages et du centre ville, sur les hauteurs de Pin Rolland. Au sein d'un lotissement privé en impasse. villa construite en 1988 en matériaux traditionnels. d'une superficie Carrez de 73.15 m2 avec surface au sol d'environ 90 m2 et surface totale 115 m2. sur deux niveaux plus garage attenant de 25m2 ( possibilité de faire une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond). sur une parcelle de 170m2 arborée. Cette lumineuse et fonctionnelle villa est posée au milieu d'un beau jardin bien entretenu. bénéficiant d'une irrigation par eau de forage.
Elle se compose au rez-de-chaussée. d'une entrée. d'un séjour d'environ 25 m2 ouvrant sur véranda. d'une salle à manger transformable en bureau ou chambre donnant sur terrasse. d'une cuisine et toilettes.
Au 1er étage se trouvent deux chambres dont une avec balcon. salle d'eau rénovée récemment plus grenier aménageable.
Une longue allée de plus de 7m , menant au garage, permet de garer un bateau, une remorque ou autre véhicule.
L'ensemble est en très bon état.Aucun travaux à prévoir.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
A quelques minutes du port. des plages et du centre ville, sur les hauteurs de Pin Rolland. Au sein d'un lotissement privé en impasse. villa construite en 1988 en matériaux traditionnels. d'une superficie Carrez de 73.15 m2 avec surface au sol d'environ 90 m2 et surface totale 115 m2. sur deux niveaux plus garage attenant de 25m2 ( possibilité de faire une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond). sur une parcelle de 170m2 arborée. Cette lumineuse et fonctionnelle villa est posée au milieu d'un beau jardin bien entretenu. bénéficiant d'une irrigation par eau de forage.
Elle se compose au rez-de-chaussée. d'une entrée. d'un séjour d'environ 25 m2 ouvrant sur véranda. d'une salle à manger transformable en bureau ou chambre donnant sur terrasse. d'une cuisine et toilettes.
Au 1er étage se trouvent deux chambres dont une avec balcon. salle d'eau rénovée récemment plus grenier aménageable.
Une longue allée de plus de 7m , menant au garage, permet de garer un bateau, une remorque ou autre véhicule.
L'ensemble est en très bon état.Aucun travaux à prévoir.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence: 84518057
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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