490 000 €
130 m² / 20 000 m²
6 pièces
Propriété exceptionnelle sur plus de 2 hectares de terrain avec gîtes et piscine.
Située aux portes de la forêt de Tronçais, cette propriété garantit calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs, elle offre une belle opportunité d'activité touristique.
La maison principale de 130 m² se compose de 2 à 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une terrasse plein sud, un bureau, un grand espace buanderie et un débarras (anciennement une chambre).
Chauffage électrique (clim réversible) et poêle à bois.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Logements supplémentaires : Autour de la maison, des hébergements pleins de charme offrent un potentiel d'accueil unique:
Appartement lumineux : 5 couchages, situé au 1er étage de la grange authentique.
Gîte 1 : capacité de 7 couchages
Gîte 2 : capacité de 6 couchages
Gîte 3 : capacité de 4 couchages
Studio : intime et cosy pour max 3 personnes.
Tous les logements sont meublés et décorés avec goût et dotés de leur propre compteur électrique, pour garantir indépendance et confort à vos hôtes.
Espaces communs :
Grande salle au charme rustique pour événements (mariages, anniversaires) avec petite cuisine attenante. L'endroit parfait pour se rassembler entre vacanciers et profiter de moment en commun (repas, soirée karaoké, jeux...)
Hangar spacieux, pour stocker caravanes ou camping-cars l'hiver ou offrir un parking couvert l’été
Piscine l'endroit idéal pour les petits et les grands pour ce rafraichir et partager de bons moment en famille.
La piscine et l'espace jeux en plein air permettent aux parents de se reposer à 100% sans avoir à quitter les lieux à la recherche de rafraichissement et amusement pour les enfants.
Installations techniques :
2 fosses septiques conformes
Chauffage électrique dans les gîtes
La propriété jouit d’une forte demande locative et représente un excellent investissement dans le tourisme vert à la recherche de calme et nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située aux portes de la forêt de Tronçais, cette propriété garantit calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs, elle offre une belle opportunité d'activité touristique.
La maison principale de 130 m² se compose de 2 à 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une terrasse plein sud, un bureau, un grand espace buanderie et un débarras (anciennement une chambre).
Chauffage électrique (clim réversible) et poêle à bois.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Logements supplémentaires : Autour de la maison, des hébergements pleins de charme offrent un potentiel d'accueil unique:
Appartement lumineux : 5 couchages, situé au 1er étage de la grange authentique.
Gîte 1 : capacité de 7 couchages
Gîte 2 : capacité de 6 couchages
Gîte 3 : capacité de 4 couchages
Studio : intime et cosy pour max 3 personnes.
Tous les logements sont meublés et décorés avec goût et dotés de leur propre compteur électrique, pour garantir indépendance et confort à vos hôtes.
Espaces communs :
Grande salle au charme rustique pour événements (mariages, anniversaires) avec petite cuisine attenante. L'endroit parfait pour se rassembler entre vacanciers et profiter de moment en commun (repas, soirée karaoké, jeux...)
Hangar spacieux, pour stocker caravanes ou camping-cars l'hiver ou offrir un parking couvert l’été
Piscine l'endroit idéal pour les petits et les grands pour ce rafraichir et partager de bons moment en famille.
La piscine et l'espace jeux en plein air permettent aux parents de se reposer à 100% sans avoir à quitter les lieux à la recherche de rafraichissement et amusement pour les enfants.
Installations techniques :
2 fosses septiques conformes
Chauffage électrique dans les gîtes
La propriété jouit d’une forte demande locative et représente un excellent investissement dans le tourisme vert à la recherche de calme et nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété exceptionnelle sur plus de 2 hectares avec gîtes et piscine, cerilly
490 000 €