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Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Aquabati Concept
à Annemasse
Appartement 80m² à annemasse
— Annemasse 74100 —
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Opportunité d'investissement ? Idéal pour colocation !
Situé dans un quartier recherché, cet appartement de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs et familles. Actuellement en configuration T3, il peut être transformé en T4 pour maximiser l'espace et la rentabilité locative.
Caractéristiques principales :
Surface : 80 m²
Type : T3, possibilité de transformation en T4
État : À rénover, idéal pour personnalisation selon vos goûts et besoins
Inclus : Garage box en sous-sol + Cave
Atouts :
Rentabilité élevée : Idéal pour projet de colocation, avec forte demande locative dans le secteur
Espaces supplémentaires : Cave privative et garage fermé pour davantage de stockage et confort
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité !
Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
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Référence: 408
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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