88m² à le mans

À vendre - Fonds de commerce Salon de coiffure au Mans (72) Emplacement idéal et affaire clé en main

Opportunité rare dans la Sarthe (72) ! Situé dans le quartier prisé du parc des expositions au Mans, ce salon de coiffure de 70 m² bénéficie d'un emplacement en angle de rue à forte visibilité. Parfait pour un investissement ou pour une personne déjà propriétaire d'un salon, ce fonds de commerce est entièrement autonome, le gérant actuel n'étant pas actif dans l'exploitation quotidienne. Idéal pour une gestion à distance ou une affaire de direction.

Caractéristiques du salon
Emplacement premium : 15 mètres linéaires de vitrine en angle de rue, dans une zone commerciale et résidentielle dynamique. À proximité de services publics, écoles, supermarché (enseigne nationale), pistes cyclables et parkings gratuits.
Agencement moderne et fonctionnel :
6 places de coiffage
3 bacs à shampooing
Espace accueil chaleureux avec table, chaises, espace de revente, caisse et vestiaire
Accès ERP aux normes (laboratoire, WC)
Équipements de qualité : rénovation effectuée en 2021, climatisation réversible, double vitrage, système de sécurité installé.

Données financières et conditions
Dernier chiffre d'affaires : environ 100 000 €
Excédent brut d'exploitation retraité (EBER) : 44 000 € (revenu dirigeant inclus)
Loyer mensuel attractif : 850 € hors charges (bail commercial renouvelé en 2024)
Deux employés en CDI (1/3 temps et temps plein) et un apprenti sur le bilan N-1. Un membre du personnel restera en poste pour accompagner la reprise, garantissant une continuité de service pour la clientèle fidèle.

Ce salon de coiffure autonome au Mans constitue une excellente opportunité d'investissement pour un professionnel de la coiffure souhaitant élargir son portefeuille ou pour un investisseur cherchant une affaire rentable sans gestion quotidienne directe. La vente des murs commerciaux est également possible (plus d'informations sur demande).