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Maison ancienne - prestations impeccables - 10 min de saint andre de cubzac
— Aubie-Et-Espessas 33240 —
Nos partenaires locaux
À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison ancienne de 130m2 environ, rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est entièrement clôturée et arborée (sur 1018m2 de terrain), vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante été comme hiver.
Elle se compose au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à bois (40m2), cuisine neuve entièrement équipée, cellier pour un espace de rangement optimal, 1 chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante, toilettes séparées.
À l’étage : Beau palier, deux autres chambres confortables, grande salle d'eau et toilettes séparées.
Côté extérieurs : Agréable jardin avec piscine sécurisée et terrasse pour des moments de détente en famille.
Abri pour voitures, cave et petites dépendances attenantes. Tout à l’égout, fibre internet, chauffage centrale gaz de ville, au sol.
Cette maison « prête à vivre » allie confort moderne et cachet de l’ancien. Belle opportunité, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
Elle se compose au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à bois (40m2), cuisine neuve entièrement équipée, cellier pour un espace de rangement optimal, 1 chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante, toilettes séparées.
À l’étage : Beau palier, deux autres chambres confortables, grande salle d'eau et toilettes séparées.
Côté extérieurs : Agréable jardin avec piscine sécurisée et terrasse pour des moments de détente en famille.
Abri pour voitures, cave et petites dépendances attenantes. Tout à l’égout, fibre internet, chauffage centrale gaz de ville, au sol.
Cette maison « prête à vivre » allie confort moderne et cachet de l’ancien. Belle opportunité, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ancienne - prestations impeccables - 10 min de saint andre de cubzac
441 000 €