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Maison familial de 7 pièces pleine de charme
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
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King Immobilier vous propose en exclusivité, une charmante maison familiale située dans le quartier pavillonnaire de La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien de cette maison, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres orientées plein sud. La cuisine, idéalement située au centre de la maison, mène à une salle à manger/véranda baignée de lumière, parfaite pour des repas en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. L'une de ces chambres offre un accès à un grenier aménagé de 20m2 environ, idéal comme bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC séparé.
Le sous-sol offre un très bel espace (40m2) actuellement aménagé en buanderie, ainsi que des espaces de rangement et une cave à vin.
À l'extérieur, un joli jardin situé derrière la maison vous permettra de profiter de moments paisibles en famille.
La maison bénéficie de trois orientations (sud, est, nord) et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, mais votre touche personnelle apportera une nouvelle vie à ce cocon.
Cette maison pleine de caractère et de charme n'attend plus que vous et votre famille. Venez la découvrir sans tarder !
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Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. L'une de ces chambres offre un accès à un grenier aménagé de 20m2 environ, idéal comme bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC séparé.
Le sous-sol offre un très bel espace (40m2) actuellement aménagé en buanderie, ainsi que des espaces de rangement et une cave à vin.
À l'extérieur, un joli jardin situé derrière la maison vous permettra de profiter de moments paisibles en famille.
La maison bénéficie de trois orientations (sud, est, nord) et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, mais votre touche personnelle apportera une nouvelle vie à ce cocon.
Cette maison pleine de caractère et de charme n'attend plus que vous et votre famille. Venez la découvrir sans tarder !
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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