Située à 9 kms de Vichy, l'Agence RESIDENCE vous présente cette magnifique propriété d'environ 200 m2 habitables sur un parc de 6600 m2 avec dépendances et garage.
Dans un environnement privilégié à l'abri des regards, empreint de charme, alliant beaux volumes et luminosité, le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec cheminée (25 m2), cuisine équipée avec espace dinatoîre (27 m2), salon (50 m2) avec cheminée, bureau, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie/chaufferie, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage un palier dessert deux chambres (25 m2 et 13 m2), dégagement avec de part et d'autre des placards/dressing, salle de bains, wc indépendant.
Dépendance d'environ 100 m2 au sol + espace mezzanine, garage attenant et grand grenier sur une partie de la maison.
Toiture neuve (2022), chauffage fioul, panneaux photovoltaïques (rapport 1800 € / annuel), terrain piscinable, quelques travaux seront à prévoir: (salle de bains, peintures).
Ambiance chaleureuse et authentique pour ce bien coup de coeur.
Dans un environnement privilégié à l'abri des regards, empreint de charme, alliant beaux volumes et luminosité, le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec cheminée (25 m2), cuisine équipée avec espace dinatoîre (27 m2), salon (50 m2) avec cheminée, bureau, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie/chaufferie, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage un palier dessert deux chambres (25 m2 et 13 m2), dégagement avec de part et d'autre des placards/dressing, salle de bains, wc indépendant.
Dépendance d'environ 100 m2 au sol + espace mezzanine, garage attenant et grand grenier sur une partie de la maison.
Toiture neuve (2022), chauffage fioul, panneaux photovoltaïques (rapport 1800 € / annuel), terrain piscinable, quelques travaux seront à prévoir: (salle de bains, peintures).
Ambiance chaleureuse et authentique pour ce bien coup de coeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete de charme avec dependances
459 000 €