Edith NOUAL vous propose en exclusivité cette spacieuse maison, idéalement située à 3 minutes à pied du centre-ville, toute proche des établissements scolaires et d'un arrêt de bus. Ce bien, construit dans les années 60 est actuellement composé de deux niveaux d'habitation (communicants par un escalier intérieur) mais dissociables très facilement. Le niveau du rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'une superficie d'environ 36 m2 avec insert bois, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant sont présents. L'accès au garage est possible par ce niveau et il existe également un accès extérieur. une véranda d'environ 25 m2 permet d'aménager une pièce complémentaire très appréciable. Le niveau supérieur est de même composé d'un séjour et d'une cuisine séparée, les deux pièces ayant un accès à une terrasse (faisant tout le tour de la maison, dont une partie arrière couverte). Trois chambres sont présentes, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier permet un espace de stockage généreux. Le jardin est agréable et entièrement cloturé, il existe une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.La maison est en bon état général (double vitrage, volets roulants, véranda) mais nécessite des travaux. Ce bien permet de nombreuses possibilités, grande famille, rendement locatif, sous-location saisonnière... Ne tardez pas à vous renseigner!
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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