Coup de cœur assuré pour ce T3 de 51,95 m2, proposant sa propre entrée privative accessible par une petite impasse intimiste.
Son intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m2, de deux agréables chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une rénovation totale est toutefois à prévoir, mais le potentiel de ce bien est évident. Vous profiterez en effet d'un extérieur de 82 m2 (dont un abri d'environ 52 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules).
Les vrais plus : deux logements seulement dans le bâtiment (possibilité d'acquérir le second attenant au prix de 199 000 euros), un cadre de vie bucolique et pas de charges de copropriété (hors assurance). Idéal pour un investisseur, une personne seule ou pour un primo-accédant.
Emplacement stratégique avec un accès rapide au centre-ville de Lyon (via l'A432), à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et à toutes les communes environnantes (Charvieu-Chavagneux, Pusignan, Meyzieu, Colombier-Saugnieu, Saint-Laurent-de-Mure).
Une exclusivité My Casa Immobilier - Contact et visite : Yann Le Bellec, agent commercial spécialiste du secteur
Son intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m2, de deux agréables chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une rénovation totale est toutefois à prévoir, mais le potentiel de ce bien est évident. Vous profiterez en effet d'un extérieur de 82 m2 (dont un abri d'environ 52 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules).
Les vrais plus : deux logements seulement dans le bâtiment (possibilité d'acquérir le second attenant au prix de 199 000 euros), un cadre de vie bucolique et pas de charges de copropriété (hors assurance). Idéal pour un investisseur, une personne seule ou pour un primo-accédant.
Emplacement stratégique avec un accès rapide au centre-ville de Lyon (via l'A432), à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et à toutes les communes environnantes (Charvieu-Chavagneux, Pusignan, Meyzieu, Colombier-Saugnieu, Saint-Laurent-de-Mure).
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Référence: 0761
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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