Longere en pierres, 4 chambres à la campagne sur 5500m² de terrain plat

Charmante longère orientée plein sud située sur un grand terrain de 5 500 m², idéale pour les amoureux de la nature et la vie à la campagne.
Cette maison propose de beaux volumes avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse (Cuisine, salon et salle à manger), une arrière-cuisine, un cellier, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche, 2 WC séparés.

À l’extérieur, vous trouverez plus de 500 m² de dépendances (atelier, stockage, garage, etc.), des bassins pour les amateurs de pisciculture, une mare.
L'environnement est calme, avec la proximité d'une exploitation agricole, apportant le charme de la campagne.
Quelques travaux sont à prévoir.

Distances aux villes économiquement attractives :
- Niort : 30 min
- La Rochelle : 1 heure 10 minutes
- Poitiers : 1 heure

Points d’intérêt touristiques dans les environs :
- Marais Poitevin (30 min) : pour des balades en barque dans un cadre naturel unique.
- La Rochelle et ses plages (1h 10 min) : un patrimoine historique exceptionnel avec l’aquarium et les tours emblématiques.
- Futuroscope (1h) : parc d'attractions futuriste pour petits et grands.
- Niort (30 min) : ville dynamique avec un centre historique et un marché très apprécié.
- Les Mines d'Argent de Melle (1h) : lieu touristique insolite pour découvrir l’histoire des mines médiévales.
- Le Puy du fou (1h) : parc mondialement connu pour petits et grands

Idéale pour les familles, ou un artisan, ou encore un projet de gîte cette longère n’attend que vous pour retrouver tout son charme.

Cette annonce référence 259561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 153 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr