Maison indépendante 199 m2 quartier prisé poilly

Maison sur sous-sol total avec un jardin entièrement clôturé de 1 737 m2.
A 5mn de Gien, 1h30 de Paris, 1h d'Orléans.

Bourg, centre-commercial, écoles, boulangerie accessibles à pied.

Maison composée d'un sous-sol avec salle d'eau, cuisine d'été, une chambre, un garage avec un coin atelier.

Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une cuisine, un salle à manger / séjour avec cheminée ouverte, donnant sur un grand balcon côté jardin, un wc séparé.

A l'étage : un palier, 2 chambres, un wc, une pièce à finir d'aménager.

A l'extérieur : un grand cabanon et un garage fermé.

Chauffage au gaz de ville.
Menuiseries bois double vitrage.
Tout à l'égoût.

Taxe foncière : 1 724 €.

Venez visiter rapidement !

Cette annonce référence 259556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.

Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr