Appartement coup de coeur de 64 m2 avec prestations haut de gamme dans une résidence neuve (rt2012)

Je vous propose cet appartement de 64 m² pour lequel j'ai eu un véritable coup de cœur, tant pour le bien que pour la résidence.

Situé au 2e étage d'une résidence construite il y a moins de deux ans, cet appartement offre des prestations exceptionnelles et des finitions soignées. Dès l'entrée dans la résidence, le ton est donné : hall spacieux, ascenseur, et couloirs impeccablement entretenus, le tout dans une ambiance élégante et moderne. La résidence est également sécurisée avec vidéophone et dispose d'un garage de 14 m² en sous-sol.

L'appartement se compose de :

• Une entrée avec placard intégré.

• Un salon lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle intégré). Cet espace de vie spacieux de 30 m², avec baie vitrée donnant un accès direct sur la jolie loggia ouverte de 7m² offre une véritable sensation de confort et de convivialité.

• Deux chambres de 9.5 et 11 m² exposées Ouest avec placards intégrés pour un maximum de rangement.

• Une jolie salle d’eau moderne de 5 m².

• Un WC indépendant avec espace de rangement.

• Volets roulants pour plus de confort.

• Chauffage individuel par pompe à chaleur, double vitrage, fibre…

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son confort énergétique : classé RT 2012 et doté d'une isolation sonore et thermique de haute qualité, il vous permet de réaliser des économies d'énergie. Environ 40 € par mois d’électricité, un véritable avantage !

Enfin, la résidence est idéalement située, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce cadre de vie harmonieux est renforcé par la présence de propriétaires soucieux du standing et de l’entretien des lieux.

Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement d’exception qui saura vous séduire par sa luminosité, son exposition sud, et ses prestations de qualité.
Je suis joignable 7/7 au [Coordonnées masquées] pour d’autres informations complémentaires.

Cette annonce référence 257502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 9184[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr