Maison 3 chambres, avec piscine

Charmante maison de plain pied de 106 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et moderne à Jaunay-Marigny.
La cuisine ouverte donne sur un vaste séjour offrant plus de 50 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
La maison comprend trois chambres avec placards et aménagements et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre. Un garage, un abri, et une dépendance ajoutent des espaces de rangement pratiques.
Le confort est assuré avec un poêle à bois, un plancher chauffant électrique et une pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale en toutes saisons.
Le patio extérieur offre un coin détente supplémentaire.
Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de plus de 850m2, offrant un cadre verdoyant et sécurisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 247328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.

Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr