À SAISIR - À 5 minutes de la gare de Lourdes, venez visiter cette belle maison de plus de 160m2 habitables, et son grand jardin arboré de plus de 1500m2.
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée type cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond. Sur votre droite, entrez dans le salon/salle à manger d'une surface de 40m2 avec deux grandes porte-fenêtres offrant une belle luminosité toute la journée. Attenante, trouvez une cuisine aménagée et dinatoire de plus de 12m2, avec son cellier attenant.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres de plus de 13 et 14m2, ainsi qu'à une salle de bain saine mais à rénover à votre goût. Une pièce servant de buanderie complète le rez-de-chaussée, avec un accès au grand garage de plus de 22m2.
Empruntez ensuite le grand escalier avec sa rampe en fer forgé. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 20m2 pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. En face, une deuxième salle d'eau avec douche de 7m2 est fonctionnelle mais à rénover. Enfin, plus de 50m2 de combles isolés sont à imaginer pour y aménager de nouvelles chambres, une salle de jeu ou des bureaux, à votre guise.
La maison se situe au fond d'une impasse, sur un chemin peu passant. À l'extérieur, sur plus de 1500m2, découvrez un jardin arboré donnant sur une terrasse à l'avant de la maison, donnant sur la pièce de vie. L'absence de vis-à-vis dans le jardin est un vrai avantage pour cette maison pourtant située à 5 minutes à peine du centre-ville de Lourdes.
Pour visiter votre future maison de famille ou de vacances, contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 259656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]20.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée type cathédrale avec sa très belle hauteur sous plafond. Sur votre droite, entrez dans le salon/salle à manger d'une surface de 40m2 avec deux grandes porte-fenêtres offrant une belle luminosité toute la journée. Attenante, trouvez une cuisine aménagée et dinatoire de plus de 12m2, avec son cellier attenant.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres de plus de 13 et 14m2, ainsi qu'à une salle de bain saine mais à rénover à votre goût. Une pièce servant de buanderie complète le rez-de-chaussée, avec un accès au grand garage de plus de 22m2.
Empruntez ensuite le grand escalier avec sa rampe en fer forgé. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 20m2 pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. En face, une deuxième salle d'eau avec douche de 7m2 est fonctionnelle mais à rénover. Enfin, plus de 50m2 de combles isolés sont à imaginer pour y aménager de nouvelles chambres, une salle de jeu ou des bureaux, à votre guise.
La maison se situe au fond d'une impasse, sur un chemin peu passant. À l'extérieur, sur plus de 1500m2, découvrez un jardin arboré donnant sur une terrasse à l'avant de la maison, donnant sur la pièce de vie. L'absence de vis-à-vis dans le jardin est un vrai avantage pour cette maison pourtant située à 5 minutes à peine du centre-ville de Lourdes.
Pour visiter votre future maison de famille ou de vacances, contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 259656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]20.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 259656
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 160m2 à 5 minutes du centre de lourdes
260 000 €