Maison de ville des années 50 – jardin intimiste avec terrasse en bois, à deux pas du centre-ville et des berges d’agde !

Découvrez cette maison de ville des années 50, parfaitement entretenue, qui allie authenticité et fonctionnalité au cœur d’Agde.

Avec ses 115 m² habitables sur une parcelle de 142 m², elle vous offre 2 logements indépendants de 3 pièces avec 2 chambres chacune.
Atout idéal pour une location saisonnière ou à l’année ou pour un projet familial !

À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied, cette maison lumineuse vous simplifie la vie au quotidien.

Profitez d’un cadre intimiste avec une terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité !

Un espace de stockage complète l’ensemble, vous offrant encore plus de praticité.
Aucuns travaux sont à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Envie de vous laisser surprendre ?
Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal dans un cadre privilégié.

Pour info :
Vidéo de présentation à disposition sur simple demande, pour une immersion complète !

Cette annonce référence 259629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]28.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr