Maison

MAISON 5 PIECES - QUARTIER CALME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de caractère d'une surface habitable de 147 m2, édifiée sur un terrain de 1634 m2 entièrement clôturé et arboré, très bien entretenu dans lequel se mêle différentes essences d'arbres-de graminées et de fleurs, les couleurs changeantes en fonction des saisons raviront les amoureux de la nature.
Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison offre une vue imprenable sur le piémont des Vosges.
Cette propriété multiplie les atouts et les points forts et vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses belles prestations.

La maison offre de beaux espaces de vie idéalement orientée Est/Ouest,
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Une grande entrée carrelée avec un poele à bois Autrichien
- Un beau séjour de 50 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d'un bassin
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée
- Un grand bureau pouvant également faire office de chambre avec dressing
- Une salle d'eau (douche hammam, meuble vasque, miroir)
- Une SDB (Baignoire, meuble vasque, sèche serviettes)
- Un WC séparé

Au 1er étage :
- Un palier
- Une chambre de 14 m2
- Une chambre parentale de 13 m2 avec accès à un balcon de 60 m2 où vous pourrez vous détendre, admirer la vue panoramique er profitez de beaux coucher de soleil
- Une salle d'eau (douche, toilettes)

Au sous-sol :
- Un atelier / chaufferie
- Une buanderie avec accès au jardin
- Une cave à vin

En annexe, à l'extérieur :
- Un grand jardin, dont un peu plus de 10 ares sont constructibles
- Une salle à manger et cuisine d'été couverte d'environ 45 m2 où vous pourrez organiser des dîners entre amis
- Un carport permettant d'accueillir 4 voitures
- Un chalet d'environ 14 m2 avec une magnifique vue plongeante sur le massif du Hohbuhl
- Une cabane pour stocker vos outils

Changement du système de chauffage en décembre 2023 avec installation d'une PAC ainsi que le remplacement du ballon électrique par un ballon thermodynamique de 300 litres.
Un nouveau DPE est en cours pour prendre en compte ces changements.

Les points forts de cette maison : Situation calme et vue exceptionnelle, beau terrain clos et entièrement arboré, beaux volumes, grandes terrasses.

Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie MULLER par mail ou téléphone. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie MULLER, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris