Appartement

69007 LYON - T3 70m² 2 CH - 1er ÉTAGE/6 - CAVE - AV BERTHELOT PROCHE JEAN MACE et PARC BLANDAN - GROS POTENTIELAPRES RAFRAICHISSEMENT / QUARTIER TRÈS DEMANDÉ - PRIMO-ACCEDANT/INVESTISSEUR

Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à rafraichir situé avenue Berthelot, tout près des transports et à 7 min de la place Jean Macé.

Au sein de cette construction de 1955 bien entretenue se niche ce T3 qui révèlera tout son charme après un bon rafraichissement. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon lumineux de près de 20m², deux grandes chambres de 11,62m² et 10,63m², une cuisine indépendante de 12,65m², une salle d'eau de 2,97m² et un cabinet de toilettes indépendant.

Prévoir des travaux de rafraîchissement sur la plupart des postes (peintures, sols, cuisine et SDB à remettre au goût du jour). Jeter un œil aussi à l'électricité ne fera pas de mal.
Une fois les travaux effectués, vous serez propriétaire d'un magnifique T3 proche de toutes les commodités.

Cet appartement est traversant, les chambres donnent sur cour au calme, et pour un confort optimal, les fenêtres sont en bois double vitrage.

Le chauffage est électrique et indépendant, ainsi que l'eau chaude (produit par ballon) et l'eau froide . Les charges de copropriété s'élèvent à moins de 100€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la très correcte note D (ainsi que C en émission de gaz à effet de serre), qui traduit une bonne maîtrise de la consommation d'énergie.
Une cave de 4m² vient compléter idéalement ce logement.

A proximité des transports (tram T2 sur l'avenue Berthelot, et métro B à Jean Macé à 7 min à pied), de nombreuses écoles et universités, et des commerces. Le grand parc Blandan, les marchés de Jean Macé et de la place Saint Louis sont aussi des atouts indéniables, la vie de quartier est très présente dans ce secteur.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 235000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris