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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
Un havre de paix lumineux au cœur de Marseille !
Découvrez ce magnifique T3 de 88 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec parc privatif et gardien.
Ce bien rare et traversant se distingue par sa pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 13 m² , offrant une vue imprenable sur le parc et les collines environnantes.
La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose d'un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires.
Côté nuit, vous apprécierez la belle chambre parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre parfaite pour les enfants ou un bureau.
Profitez également d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant, d'un dressing indépendant, pour un maximum de confort.
La copropriété est agréable, avec un parc privatif et un gardien, garantissant votre tranquillité.
En bonus, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Et si vous souhaitez plus d'espace, la possibilité de recréer une troisième chambre en fait un appartement évolutif adapté à tous vos projets !
N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous dans un cadre verdoyant en plein cœur de Marseille ! Contactez Éléonore Boiscuvier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : https ://bit .ly /4eL6NYn
CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : https ://bit .ly /3X2pgrR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Découvrez ce magnifique T3 de 88 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec parc privatif et gardien.
Ce bien rare et traversant se distingue par sa pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 13 m² , offrant une vue imprenable sur le parc et les collines environnantes.
La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose d'un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires.
Côté nuit, vous apprécierez la belle chambre parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre parfaite pour les enfants ou un bureau.
Profitez également d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant, d'un dressing indépendant, pour un maximum de confort.
La copropriété est agréable, avec un parc privatif et un gardien, garantissant votre tranquillité.
En bonus, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Et si vous souhaitez plus d'espace, la possibilité de recréer une troisième chambre en fait un appartement évolutif adapté à tous vos projets !
N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous dans un cadre verdoyant en plein cœur de Marseille ! Contactez Éléonore Boiscuvier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : https ://bit .ly /4eL6NYn
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 169041
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 266 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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