Description de la Propriété :
Nous vous proposons un superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Desvres. Cet immeuble est composé d'une surface commerciale et d'un spacieux appartement, offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Surface Commerciale :
Superficie : 80 m²
Activité Actuelle : Lingerie fine et vêtements pour femmes
Caractéristiques :
Emplacement stratégique en centre-ville
Vitrine attrayante et bien exposée
Clientèle fidèle et régulière
Appartement :
Superficie : 90 m²
Répartition sur 3 niveaux :
Niveau 1 : Grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond / cuisine équipée / 1 chambre / 1 couloir desservant la salle de bain ainsi que la dépendance pouvant être exploitée en chambre supplémentaire .
Niveau 2 : 2 chambres spacieuses
Niveau 3 : Espaces supplémentaires (possibilité d'aménagement)
Atouts :
Volumes Généreux : Chaque niveau offre de beaux volumes, parfaits pour une vie confortable et agréable.
Lumineux : L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Potentiel de Développement : Possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos projets.
Pourquoi Investir ?
Emplacement Premium : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.
Affaire en Place : Commerce avec une clientèle déjà établie, garantissant une rentabilité immédiate.
Opportunités de Croissance : Le potentiel de développement est immense Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 562638 )
Nous vous proposons un superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Desvres. Cet immeuble est composé d'une surface commerciale et d'un spacieux appartement, offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Surface Commerciale :
Superficie : 80 m²
Activité Actuelle : Lingerie fine et vêtements pour femmes
Caractéristiques :
Emplacement stratégique en centre-ville
Vitrine attrayante et bien exposée
Clientèle fidèle et régulière
Appartement :
Superficie : 90 m²
Répartition sur 3 niveaux :
Niveau 1 : Grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond / cuisine équipée / 1 chambre / 1 couloir desservant la salle de bain ainsi que la dépendance pouvant être exploitée en chambre supplémentaire .
Niveau 2 : 2 chambres spacieuses
Niveau 3 : Espaces supplémentaires (possibilité d'aménagement)
Atouts :
Volumes Généreux : Chaque niveau offre de beaux volumes, parfaits pour une vie confortable et agréable.
Lumineux : L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Potentiel de Développement : Possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos projets.
Pourquoi Investir ?
Emplacement Premium : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.
Affaire en Place : Commerce avec une clientèle déjà établie, garantissant une rentabilité immédiate.
Opportunités de Croissance : Le potentiel de développement est immense Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] (réf. 562638 )
Référence: 830035773680
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : immeuble de rapport au cœur de desvres
200 000 €