Immobilier Vente Maison Caen 200 m² - Annonce Immobilière 20635517

419 000 €

Financer ce bien à partir de 2 120 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 075 €	69 997 €
15 ans	2 934 €	109 122 €
20 ans	2 426 €	163 175 €
25 ans	2 120 €	217 045 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

200 m² / 1 000 m²

8 pièces

Réseau 3c

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Maison avec 2 habitations accolées sur un terrain de 1000 m2 - sous-sol partiel garage

Le CABINET HUCHET vous présente cette maison à Caen - Secteur Maladrerie pouvant répondre à plusieurs projets de vie (voir propositions dans les photos) :
- Maison familiale avec vie de plain-pied de 200 m2, possibilité de séjour de 70 m2 et 7 chambres,
- Deux habitations distinctes pour investissement locatif, une de 80 m2 e l'autre de 120 m2, DPE C, rentabilité autour des 5%,
- Habitation et local d'activité pour profession libérale ou artisanale

Ce bien comprend : - Maison principale au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour bien exposé avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC ; à l'étage : 3 chambres dont une communicante, une salle de bain, WC - Extension (maison 2) -: au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau, WC; à l'étage : 2 chambres - Sous-sol partiel avec double garage - Terrain de 1000 m2 parfaitement clos.
Exposition sud-ouest Chauffage et production d'eau chaude au gaz Cheminée Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - DPE C
Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence: VMA50001414

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an