Maison de bourg de 7 pièces - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ CODY IMMOBILIER

À VENDRE : MAISON DE BOURG située à Bricqueville-sur-Mer

Prix : 314.900 € FAI

- 135 m2 habitable - 190 m2 total
- 5 chambres
- Combles aménageables
- Dépendance à rénover de 35 m2
- Proche mer et commerces

Imaginez-vous vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque pierre semble murmurer une histoire !
Nichée au cœur du charmant village de Bricqueville-sur-Mer, à quelques minutes des plages et des commerces de Bréhal, cette demeure atypique de 135 m2 habitable, avec près de 190 m2 au total, est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité !


Un rez-de-chaussée où il fait bon vivre :
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux, baigné de lumière. Peut-être sera-t-il votre futur bureau, un salon cosy pour vos moments de détente, ou un lieu d’accueil pour vos invités.

La cuisine, ouverte et communicante, invite aux repas partagés, aux moments de convivialité en famille ou entre amis, et s’ouvre sur un séjour de 25 m2, agrémenté d’une cheminée où crépitent des soirées d’hiver chaleureuses au coin du feu.

Mais ce n’est pas tout… Une première chambre avec un accès direct à une vaste terrasse de 40 m2, sans vis-à-vis, vous promet des instants de calme et d’intimité sous le soleil de la côte normande.
Une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace buanderie complètent le niveau.


À l’étage, l’espace et le confort pour toute la famille :
Montez à l’étage et découvrez 4 chambres lumineuses qui n’attendent que d’être habitées, chacune avec son charme unique. Un bureau pouvant faire office de dressing complète cet espace, offrant de multiples possibilités pour agencer votre quotidien.

Et pour les projets futurs ?
Le grenier est prêt à être aménagé selon vos envies. Vous rêvez d’une chambre supplémentaire, d’un espace de jeu pour les enfants, ou d’un atelier d’artiste ?
Tout est possible !


Une dépendance pleine de potentiel :
À quelques pas de la maison, une dépendance à rénover totalement de 35 m2 vous ouvre encore d’autres horizons. Imaginez y créer un gîte pour accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, ou pourquoi pas, un lieu de vie pour vos amis ou votre famille, le tout dans une totale intimité.

Avec son grenier également aménageable, c’est une page blanche qui s’offre à vous pour écrire la suite de votre histoire !


Une opportunité idéale pour une vie familiale épanouie :
Ce bien est bien plus qu’une simple maison. C’est un lieu où l’on s’imagine voir grandir ses enfants, partager des repas en terrasse, ou profiter des plages à moins de 5 minutes en voiture.

Avec son terrain de près de 400 m2, ses multiples chambres et ses possibilités d’agrandissement, elle répond parfaitement aux besoins d’une grande famille.

Et pour les commodités du quotidien ?
Un supermarché est à seulement 3 minutes en voiture !

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- Consommation d’énergie finale : non communiquée.
- DPE : E (277) / GES : B (9)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2.550 € et 3.500 € (années de références : 2021, 2022 et 2024)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme, alliant histoire et modernité, à quelques pas de la mer.

> Dossier technique, reportage photos et vidéo sur demande.

Contactez CODY Immobilier dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis normand où chaque recoin est une invitation à créer de nouveaux souvenirs.

Freddy COLIBEAUX

CODY Immobilier
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