Ensemble immobilier - 343 m2 - 14 pièces - 9 chambres

À VENDRE : Lot de deux maisons en pierre mitoyennes au cœur de la campagne normande à Lengronne !

> 2 maisons : une rénovée de 181 m2 et une à rénover de 162 m2
> 14 pièces et 9 chambres au total
> Possibilité de réunir les deux biens (mitoyenneté d’un côté)
> Un vaste terrain de plus de 8.000 m2
> De nombreuses dépendances pour de potentiels agrandissements
> Des perspectives infinies


- Prix de vente pour le lot entier : 419.000 € frais d’agence inclus

CODY Immobilier vous propose une opportunité rare : l’acquisition de deux maisons en pierre au charme authentique, nichées au fond d’un long chemin privé à Lengronne, dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant, au sein d’une ancienne ferme.

Ce lot se compose d’une maison rénovée de 181 m2 et d’une seconde maison de 162 m2 à rénover, chacune avec son propre vaste terrain et ses dépendances, sur une parcelle totale de près de 8.500 m2.


MAISON 1 :
Authentique maison rénovée de 181 m2 Prix individuel : 259.000 € FAI

Rez-de-chaussée :
Une grande cuisine indépendante de 24 m2, un salon-séjour de 40 m2 avec une magnifique cheminée ancienne, un bureau lumineux de 15 m2, une arrière-cuisine, un WC indépendant et une buanderie-chaufferie de 30 m2 avec accès direct à un grand garage.

À l’étage :
Quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC, et une pièce supplémentaire pour un dressing.

Extérieur :
Plus de 4.000 m2 de terrain comprenant une grande dépendance, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage.


MAISON 2 :
Maison en pierre de 162 m2 à rénover Prix individuel : 165.000 € FAI

Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante de 17 m2, un salon-séjour chaleureux de 41 m2 avec une cheminée ancienne, un bureau lumineux, une buanderie, et un WC indépendant.

À l’étage :
Une mezzanine de 18 m2, quatre grandes chambres, une salle de bains, un WC, et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing.

Extérieur : Un terrain de près de 4.500 m2 avec de multiples dépendances offrant des possibilités d’extension ou d’investissement locatif.


Un potentiel immense pour des projets variés :
L’ensemble de ces deux propriétés offre un potentiel d’aménagement exceptionnel grâce aux dépendances spacieuses et au terrain généreux.
Ce lot conviendrait parfaitement pour une grande famille, des projets d’accueil en gîte ou chambre d’hôtes, ou encore pour des investisseurs en quête de possibilités locatives.

Informations pratiques :
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- Consommation d’énergie finale : non communiquée.
- DPE Maison 1 : C (97) / GES : C (28)
- DPE Maison 2 : E (185) / GES : E (57)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : Maison 1 (1.400 - 1.970 €) / Maison 2 (2.340 - 3.240 €)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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!! ACHAT POSSIBLE DES BIENS SÉPARÉMENT (maison 1 ou 2) !!

Offrez-vous la tranquillité absolue et le charme de la campagne normande dans ces maisons de caractère au potentiel unique !

Pour plus d’informations et planifier une visite, contactez CODY Immobilier dès aujourd'hui et découvrez ce havre de paix.


Freddy COLIBEAUX

CODY Immobilier
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