Exclusivité - Viager Occupé - La Seyne-sur-Mer
Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à La Seyne-sur-Mer, à deux pas des forêts de Janas et de Fabregas, et à moins de dix minutes des plages. Dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 71 m², construite en 1988 et parfaitement entretenue.
Salon-séjour : 22 m² avec une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse.
Cuisine : Coin cuisine spacieux et fonctionnel de 17,75 m².
Coin nuit : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.
Garage aménagé : Actuellement utilisé en buanderie, idéal pour optimiser les espaces de rangement.
Extérieur :
Terrain de 420 m² : Un véritable havre de paix avec une terrasse couverte de plus de 7 m², parfait pour les repas en extérieur.
Auvent : Pratique pour le stockage de matériel.
Parking privé : Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.
La vente en viager se fera sur la tête d'un homme seul de 88 ans. Pas de rente, uniquement un bouquet de 321 406€ frais d'agence inclus sur une valeur vénale de 392 200€. Bénéficier d'une décote immédiate de 70 000€ pour une occupation théorique de 5 ans.
Avantages du Viager Occupé bouquet seul sans rente :
Profitez d'une acquisition sereine dans un secteur prisé, tout en réalisant un investissement sécurisé avec une décotte immédiate et nette d'impôt de 18%. Cette villa est une opportunité rare de concilier placement immobilier et cadre de vie idéal, au cœur de la nature et proche des plages.
Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information, contactez-nous rapidement. Visite vidéo sur demande.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à La Seyne-sur-Mer, à deux pas des forêts de Janas et de Fabregas, et à moins de dix minutes des plages. Dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 71 m², construite en 1988 et parfaitement entretenue.
Salon-séjour : 22 m² avec une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse.
Cuisine : Coin cuisine spacieux et fonctionnel de 17,75 m².
Coin nuit : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.
Garage aménagé : Actuellement utilisé en buanderie, idéal pour optimiser les espaces de rangement.
Extérieur :
Terrain de 420 m² : Un véritable havre de paix avec une terrasse couverte de plus de 7 m², parfait pour les repas en extérieur.
Auvent : Pratique pour le stockage de matériel.
Parking privé : Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.
La vente en viager se fera sur la tête d'un homme seul de 88 ans. Pas de rente, uniquement un bouquet de 321 406€ frais d'agence inclus sur une valeur vénale de 392 200€. Bénéficier d'une décote immédiate de 70 000€ pour une occupation théorique de 5 ans.
Avantages du Viager Occupé bouquet seul sans rente :
Profitez d'une acquisition sereine dans un secteur prisé, tout en réalisant un investissement sécurisé avec une décotte immédiate et nette d'impôt de 18%. Cette villa est une opportunité rare de concilier placement immobilier et cadre de vie idéal, au cœur de la nature et proche des plages.
Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information, contactez-nous rapidement. Visite vidéo sur demande.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_445182476
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager occupée villa homme 88 ans
321 406 €