Caraman centre - immeuble de rapport

Caraman Centre - ACCIMMO vous propose cet immeuble comprenant deux lots, d'une surface totale d'environ 172 m², idéal pour un investissement en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 107 m² abrite un restaurant entièrement opérationnel, prêt pour une reprise immédiate. Ce restaurant est vendu avec une licence IV de débit de boissons et tout l'équipement nécessaire pour poursuivre l'activité. Complètement rénové il y a 2 ans, il dispose d'une double porte vitrée et d'une grande terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola avec brumisateur, offrant un espace extérieur agréable. Au premier étage, un appartement de type T3, d'environ 70 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger d'une superficie de plus de 35 m². Il comprend également deux chambres, un espace buanderie et une cour intérieure fermée, assurant intimité et tranquillité. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par climatisation réversible et d'un système d'alarme pour la sécurité. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caraman, à proximité de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur. Contactez l'agence de Lavaur [Coordonnées masquées] Charline THARET Agent commercial pour le compte d'Accimmo enregistré au RSAC de CASTRES N°910853019 ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Albi, Graulhet, Saint Paul Cap de Joux, Castres, Damiatte, Verfeil, Saint Sulpice, ainsi que toutes les communes environnantes.