Appartement quartier vallières - 2 chambres, balcon, garage, cave

Nouveauté FUEYO IMMOBILIER
Situé dans le quartier de Vallières, à proximité du centre ville et du stade Philippe Marcombes, dans une résidence de standing avec terrain de tennis, découvrez ce joli T3 actuellement loué.
Informations concernant le bail :
Date du bail : Mai 2022
Montant du loyer : 900€ Charges comprises
Le bien s’organise de la manière suivante :
Appartement :

Entrée & espace d’accueil de 6 m2
Salon de 19 m2, ouvrant sur un balcon filant de 10,5 m2
Cuisine fermée de 12 m2, ouvrant sur le balcon
Cellier de 2 m2
Salle de bain de 4,7 m2
2 Chambres de 13 m2 et 11 m2

Annexes :

Garage
Cave

Prestations :

Menuiseries en aluminium
Chauffage collectif
Résidence sécurisée
Ascenseur
Terrain de tennis

L’avis de l’agence :
« Un beau produit dans une belle résidence, bénéficiant d’une localisation idéale. »
Surface Carrez : 73 m2 Surface balcon : 10,5 m2
Montant annuel des charges de copropriété : 2561€
Les charges comprennent : le chauffage, eau chaude, eau froide & les charges générales de l’immeuble. Pas de procédures en cours
Date de réalisation du DPE : 29/10/24
Classe Energie : C
GES : A
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière : 1628€
PRIX DE VENTE HAI : 198500 € Prix Hors Honoraires : 190000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr