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Rare ! rez de jardin t4 d'env 80 m2 + jardin env 120 m2 - garage - parking - cave
— Hyeres 83400 —
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HYÈRES EXCLUSIVITÉ JCG IMMO : Charmant duplex T4 de 79 m2 avec jardin privatif, garage et cave
L'Agence JCG IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité ce joli appartement en duplex T4 de 79 m2, bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 120 m2, d'un grand garage et d'une cave attenante totalisant 26 m2, ainsi qu'une place de stationnement réservée.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée (espace de vie) :
Un salon/séjour lumineux avec cheminée, exposé plein sud, offrant un accès direct au jardin.
Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau.
À l’étage (espace nuit) :
Trois chambres spacieuses.
Une salle de bains et des WC séparés.
Notre avis : Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son agréable jardin plat de 120 m2, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
CERISE SUR LE GÂTEAU : Un grand garage et une cave attenante de 26 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
L’appartement, bien qu’en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ ! Un atout supplémentaire pour ce bien rare et recherché.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]71 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d’assurance SPVie No 60127822
L'Agence JCG IMMO est heureuse de vous présenter en exclusivité ce joli appartement en duplex T4 de 79 m2, bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 120 m2, d'un grand garage et d'une cave attenante totalisant 26 m2, ainsi qu'une place de stationnement réservée.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée (espace de vie) :
Un salon/séjour lumineux avec cheminée, exposé plein sud, offrant un accès direct au jardin.
Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau.
À l’étage (espace nuit) :
Trois chambres spacieuses.
Une salle de bains et des WC séparés.
Notre avis : Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son agréable jardin plat de 120 m2, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
CERISE SUR LE GÂTEAU : Un grand garage et une cave attenante de 26 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
L’appartement, bien qu’en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ ! Un atout supplémentaire pour ce bien rare et recherché.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]71 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d’assurance SPVie No 60127822
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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