"loriquet"

Venez découvrir ce superbe appartement de 57 m², niché dans le quartier calme et recherché du Chemin Vert, à Caen. Idéalement situé, il est proche des commerces, des transports en commun, et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré, menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec un débarras attenant. Le séjour lumineux s'ouvre sur une petite terrasse, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La chambre est spacieuse et bénéficie d'un grand placard pour un rangement optimal,salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Situé dans une résidence de standing sécurisée, l'appartement comprend également une cave et un garage pour plus de confort. Cet espace de vie, rénové avec goût, allie charme et modernité, idéal pour une vie paisible et bien située à Caen. Diagnostics en cours HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. R9427) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,44 % TTC inclus charge acquéreur (158 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 831. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO