Appartement 71m² à schiltigheim

Schiltigheim - Rue Louise : 71m2 au sol / 37m2 Carrez

- Vidéo et photos du bien disponibles sur mon site et mes réseaux sociaux -
Ruelle à sens unique , composée d'immeubles au charme indéniable des années 30 . À deux pas de tous les commerces, de Strasbourg , des transports ...
Au 3eme et dernier étage d'un immeuble en excellent état , sous des combles (hauteur jusqu'à la panne faîtière 3,20m) , découvrez un bien qui ravira les amateurs de cachet !
Avec des travaux (isolation, coin cuisine...) ce sera la petite pépite du quartier ! À vous de jouer !
Pénétrez dans le bien par un escalier qui vous amènera directement dans la pièce principale : à droite l'espace salon (canapé , sofa , meuble télé , armoire) et de l'autre le second espace de vie : salle à manger , coin cuisine US...24m2 Carrez / 35m2 au sol .
Même mansardé , ce bien vous permettra de l'aménager facilement . Idem pour la chambre , lit double , armoire...Aucun problème !
Cerise sur le gateau , une seconde pièce peut faire office de dressing ou bureau , pratique !
La salle de bains est spacieuse , lumineuse comme le reste de l'appartement d'ailleurs (baignoire , toilettes, buanderie)
Double exposition Est-Ouest , vue dégagée sur les toits du vieux Schilik , au calme absolu ...
Mauvais DPE cause mauvaise isolation , ce qui ne sera plus le cas après vos travaux
Chauffage poêle gaz , très faibles charges , immeuble très bien tenu , propriétaires occupants



Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.