Maison 165m² à privas

Opportunité d'Investissement : Maison Divisée en 3 Lots en Monopropriété !

Détails des Lots :

Rez-de-Chaussée :

Studio à rénover : 29,55 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour créer un espace moderne selon vos goûts.
T2 : 46,93 m², actuellement loué.

Premier Étage :
T4 : 89,16 m², actuellement loué.
Inclus : garage et jardinet.

Atouts supplémentaires :
T2 et T4 avec chauffage individuel électrique + poêle à granulés.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chaque lot dispose de sa propre place de parking et d'un espace extérieur.

Deux lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 13 800 €.

Prix de vente : 225 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

Pour découvrir cette maison, prenez rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.