Maison 132m² à benodet

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise pleine de charme située à Bénodet, à seulement 200 mètres du port et avec vue sur la rivière de l'Odet par toutes les fenêtres. Avec ses 132.23 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de raffinement.
La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

En REZ DE CHAUSSEE se situe le séjour avec cheminée, la cuisine séparée, ouvrant sur le séjour ainsi que sur la véranda. Cette véranda exposée Ouest est très agréable pour profiter de la vue sur l'Odet, sous le soleil ou sous la pluie. Un sous sol est accessible par l'intérieur de la maison.

Le 1er ETAGE est destiné aux parents, avec la chambre, salle d'eau, wc séparé et dressing. Le grand palier peut accueillir un bureau et donne accès à la terrasse. Lieu idéale pour se détendre et apprécier les couchers de soleil sur le port.

Le 2e ETAGE accueille 2 chambres séparée par la salle de bain avec WC.

Une petite dépendance de 5m² permet de ranger le bois pour la cheminée ou les paddles et canoés afin de profiter des sports nautiques et de la mer toute proche.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.