163 000 €
115 m² / 1 028 m²
7 pièces
L'agence DUCAL IMMOBILIER vous emmène à Chevenon, à 20 mn de Nevers, découvrir sans plus tarder cette grande maison sur sous-sol.
Ce beau pavillon de 115 m² offre 2 niveaux.
Le 1er niveau sur sous-sol se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre, d'une jolie cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées.
Le rez-de-jardin offre, un petit logement qui était jusqu'alors loué meublé, ce logement est bien libre maintenant, mais peut permettre un rapport non négligeable, puisque nous sommes très proche de Magny-Cours et qu'il existe une vrai demande de logements type 'airbnb'.
Ce logement se compose d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau des toilettes séparées.
C'est pas terminé ! Vous serez surpris de ce que nous réserve encore cette visite !
Le grand sous-sol, offre juste à côté, un garage, un atelier, une pièce actuellement dédiée en un atelier couture-lingerie, mais qui peut tout à fait se convertir en un joli bureau, une salle de jeu, ou toutes autres options au grés de vos envies !
Côté jardin, et extérieur, le terrain est clos, et joliment entretenu et offre un cabanon de jardin toujours utile.
N'attendez-pas plus longtemps pour contacter Sophie de l'AGENCE DUCAL IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour programer votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766
Ce beau pavillon de 115 m² offre 2 niveaux.
Le 1er niveau sur sous-sol se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre, d'une jolie cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées.
Le rez-de-jardin offre, un petit logement qui était jusqu'alors loué meublé, ce logement est bien libre maintenant, mais peut permettre un rapport non négligeable, puisque nous sommes très proche de Magny-Cours et qu'il existe une vrai demande de logements type 'airbnb'.
Ce logement se compose d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau des toilettes séparées.
C'est pas terminé ! Vous serez surpris de ce que nous réserve encore cette visite !
Le grand sous-sol, offre juste à côté, un garage, un atelier, une pièce actuellement dédiée en un atelier couture-lingerie, mais qui peut tout à fait se convertir en un joli bureau, une salle de jeu, ou toutes autres options au grés de vos envies !
Côté jardin, et extérieur, le terrain est clos, et joliment entretenu et offre un cabanon de jardin toujours utile.
N'attendez-pas plus longtemps pour contacter Sophie de l'AGENCE DUCAL IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour programer votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à chevenon
163 000 €