Maison 111m² à mercues

Iad France - Sonia Hubert ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sur une parcelle de 910 m² clôturée, découvrez cette maison des années 70.

Le niveau supérieur se compose d'un salon lumineux donnant sur le balcon, une cuisine refaites il y a 5 ans, 3 chambres, 1 salle d'eau.

En rez-de-jardin, vous accédez au garage dans lequel vous disposez également de 2 pièces : une buanderie avec évier + douche et une seconde pièce que vous pourrez aménager en chambre supplémentaire, atelier, bureau.

Sur le plan technique :
- Assainissement : tout à l'égout
- Chauffage : pompe à chaleur avec 2 clim réversibles et radiateurs
- Présence d'une cheminée
- 40 cm d'isolant soufflé dans le grenier il y a 3 ans
- Menuiseries récentes, celle du garage sont posées en novembre 2024 !
- Chauffe eau changé il y a 2 ans
- Adoucisseur d'eau installé
- Gouttières et toit vérifiés et nettoyés
- Le receveur de la douche a 1 an
- Le grenier est composé d'un hourdis béton
- La taxe foncière est de 1425¤
- La gaz de ville passe devant la maison, il est donc possible de s'y raccorder
- L'ensemble des volet et portails sont électriques

Des rafraîchissements sont à prévoir mais le bien est habitable et idéal pour un premier achat en vue d'une vie de famille.

Un terrain attenant de 4300 m² classé zone naturelle n'est actuellement pas mis en vente avec le bien mais peut faire l'objet d'une offre groupée.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116926)