Iad France - Clément FAURE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T3 lumineux avec terrasse, vendu loué - Investissement locatif à Grenoble
Opportunité d'investissement locatif à Grenoble ! Ce T3 de 63 m², situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence récente (2011) avec ascenseur, est vendu loué avec locataires en place. Parfaitement exposé Sud / Ouest, cet appartement lumineux offre un cadre moderne et fonctionnel avec une belle vue dégagée.
Informations locatives : Loyer actuel : 686,50 ¤ hors charges + 60 ¤ de charges, soit un total de 746,50 ¤ charges comprises (hors garage).
Description du bien : Belle pièce de vie de 28 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse. Terrasse de 12 m² exposée Sud / Ouest, avec un espace de rangement fermé de 2,37 m². Deux chambres avec placards intégrés : une de 12,42 m² avec accès terrasse et une de 10,99 m². Salle de bain avec baignoire, sèche serviette et espace pour machine à laver. WC séparés.
Prestations et confort : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage collectif au gaz, visiophone, et accès à la fibre.
Option : Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Emplacement idéal : L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles, gare. Un cadre pratique et recherché, offrant une forte attractivité locative.
Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.67 ¤ par mois (soit 1724 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1724 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116922)
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Référence: 1636052 Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 1724 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 24/10/2024
Coûts annuels estimés :
470 € - 680 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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