Iad France - Christophe Orru vous propose : En exclusivité
Immeuble de rapport avec fort potentiel de 125 m²- Opportunité à saisir rapidement !
Situé en plein cOEur de Fresnes-sur-Escaut, à proximité immédiate de l'hyper-centre, cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour les investisseurs avertis.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Ancien local commercial de 42 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie.
Étage : Surface aménageable permettant la création d'un appartement, optimisant ainsi la rentabilité locative.
Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite des rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos projets.
Atouts de Fresnes-sur-Escaut :
Situation géographique avantageuse, à proximité de Valenciennes et des axes autoroutiers majeurs. et proche frontière belge.
Marché immobilier attractif, avec une demande locative en constante progression.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Orru Christophe - EI (ID 334) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116660)
Immeuble de rapport avec fort potentiel de 125 m²- Opportunité à saisir rapidement !
Situé en plein cOEur de Fresnes-sur-Escaut, à proximité immédiate de l'hyper-centre, cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour les investisseurs avertis.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Ancien local commercial de 42 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie.
Étage : Surface aménageable permettant la création d'un appartement, optimisant ainsi la rentabilité locative.
Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite des rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos projets.
Atouts de Fresnes-sur-Escaut :
Situation géographique avantageuse, à proximité de Valenciennes et des axes autoroutiers majeurs. et proche frontière belge.
Marché immobilier attractif, avec une demande locative en constante progression.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Orru Christophe - EI (ID 334) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116660)
Référence: 1634291
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 125m² à fresnes-sur-escaut
45 000 €