Venez découvrir ce charmant pavillon de 2009, situé en sortie de village sur la paisible commune de Blanzac-les-Matha. Niché au coeur de la campagne charentaise, ce bien se trouve en bordure de champs et de vignes, garantissant une tranquillité absolue sans voisins proches. Cette maison de 101 m² habitables, moderne et bien entretenue, offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au grand air.
Description du bien :
Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse, et une cuisine semi-ouverte aménagée pour des moments de convivialité.
Arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé pour un confort optimal.
Garage attenant de 24 m² pour garer votre véhicule ou ranger du matériel.
Extérieur :
Vous profiterez d'un terrain vaste et paysager de 3638 m², qui vous permettra de savourer la nature environnante. Ce terrain abrite :
Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage.
Un bassin à poissons déjà peuplé d'une centaine de poissons, apportant une touche d'élégance et de nature.
Un verger généreux qui ravira les amateurs de fruits frais.
Cabanon en tôle avec dalle béton pour stockage, adaptable selon vos besoins.
Prestations techniques :
Construction : Pavillon en parpaing de 2009
Isolation : Double vitrage PVC récent pour une excellente performance thermique
Chauffage : Électrique et poêle à granulés, performant et économique
Raccordement Internet : Fibre optique disponible
Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme
Points forts :
Classe énergétique C, un gage de qualité et de maîtrise de consommation
Faible taxe foncière : 625 ¤ / an
Travaux récents pour plus de confort et d'économies d'énergie (chauffe-eau, poêle, fenêtres)
Ce pavillon est l'endroit idéal pour une famille ou toute personne souhaitant s'installer au calme, avec un accès direct à la nature. Vous rêvez de verdure et d'espace ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30113909)
Description du bien :
Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse, et une cuisine semi-ouverte aménagée pour des moments de convivialité.
Arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé pour un confort optimal.
Garage attenant de 24 m² pour garer votre véhicule ou ranger du matériel.
Extérieur :
Vous profiterez d'un terrain vaste et paysager de 3638 m², qui vous permettra de savourer la nature environnante. Ce terrain abrite :
Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage.
Un bassin à poissons déjà peuplé d'une centaine de poissons, apportant une touche d'élégance et de nature.
Un verger généreux qui ravira les amateurs de fruits frais.
Cabanon en tôle avec dalle béton pour stockage, adaptable selon vos besoins.
Prestations techniques :
Construction : Pavillon en parpaing de 2009
Isolation : Double vitrage PVC récent pour une excellente performance thermique
Chauffage : Électrique et poêle à granulés, performant et économique
Raccordement Internet : Fibre optique disponible
Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme
Points forts :
Classe énergétique C, un gage de qualité et de maîtrise de consommation
Faible taxe foncière : 625 ¤ / an
Travaux récents pour plus de confort et d'économies d'énergie (chauffe-eau, poêle, fenêtres)
Ce pavillon est l'endroit idéal pour une famille ou toute personne souhaitant s'installer au calme, avec un accès direct à la nature. Vous rêvez de verdure et d'espace ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30113909)
Référence: 1381612
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 101m² à blanzac-les-matha
189 000 €