T6 rue fargès au calme avec balcon

À vendre : T6 exceptionnel dans un quartier recherché

Découvrez ce spacieux T6 de 165m2 situé au 1er étage surélevé d'un immeuble bourgeois, offrant une belle exposition est/ouest et une tranquillité rare.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : Grand salon de 45 m² sur balcon, idéal pour recevoir, possibilité 6ème chambre.
- Chambres : 5 chambres lumineuses
- Salles de bains : 3 salles de bains d'époque (possibilité)
- Extérieurs : 1 Balcon 6m2 et 1 loggia 5m2
- Une entrée principale et une entrée de service.
- Confort : Électricité aux normes, garantissant sécurité et fonctionnalité

Cet appartement, au calme, est parfait pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Le quartier, prisé pour son ambiance paisible, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.

Possibilité de colocation (5 ou 6 chambres) ou local professionnel.

Taxe Foncière : 3500€
Charges : 523€/mois ( eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des parties communes )
Diagnostics : Classé C

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "