À Aix-en-Provence, cette authentique maison du 19ème siècle de 165 m2 (235 m2 avec les annexes), implantée sur un terrain de 1920 m2, offre une vue imprenable sur l'aqueduc de Roquefavour.
Datant de 1850, elle a été rénovée sur deux niveaux, avec une disposition originale inversant les pièces de vie au premier étage et les chambres au rez-de-chaussée.
L’espace se compose :
Au premier étage :
En montant du côté extérieur, une vaste terrasse de plus de 70 m2 s'ouvre sur un espace de vie avec cheminée, orienté vers la nature.
Une grande baie vitrée côté Sud dévoile une vue sur l'Aqueduc de Roquefavour et la rivière l'Arc de l'autre côté.
Cet étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Au Rez-de-Chaussée :
Du jardin, un hall d'entrée mène à une chambre, un vaste bureau, une suite parentale et un dressing.
Un espace chaufferie, une buanderie, un dressing et un grand garage/atelier de plus de 50 m2 non compris dans la surface
complètent ce niveau
Extérieur :
Entourant la maison sur 1920 m2, l'extérieur propose une partie piscine, un pool house de 40 m2 à réaménager, et deux cabanons. Le jardin se divise en deux niveaux, offrant des espaces détente autour de la maison et un accès privilégié aux berges de la rivière l'Arc en descendant quelques marches en pierre. La propriété permet le stationnement de nombreuses voitures. La toiture est neuve.
Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder, à proximité du village de Ventabren et à seulement 10 minutes du centre d'Aix et de la Gare TGV.
Foncier 1830 €
DPE : D/D, indique des performances énergétiques moyennes.
Prix : 799 000€
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick AMSELLEM immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
Datant de 1850, elle a été rénovée sur deux niveaux, avec une disposition originale inversant les pièces de vie au premier étage et les chambres au rez-de-chaussée.
L’espace se compose :
Au premier étage :
En montant du côté extérieur, une vaste terrasse de plus de 70 m2 s'ouvre sur un espace de vie avec cheminée, orienté vers la nature.
Une grande baie vitrée côté Sud dévoile une vue sur l'Aqueduc de Roquefavour et la rivière l'Arc de l'autre côté.
Cet étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Au Rez-de-Chaussée :
Du jardin, un hall d'entrée mène à une chambre, un vaste bureau, une suite parentale et un dressing.
Un espace chaufferie, une buanderie, un dressing et un grand garage/atelier de plus de 50 m2 non compris dans la surface
complètent ce niveau
Extérieur :
Entourant la maison sur 1920 m2, l'extérieur propose une partie piscine, un pool house de 40 m2 à réaménager, et deux cabanons. Le jardin se divise en deux niveaux, offrant des espaces détente autour de la maison et un accès privilégié aux berges de la rivière l'Arc en descendant quelques marches en pierre. La propriété permet le stationnement de nombreuses voitures. La toiture est neuve.
Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder, à proximité du village de Ventabren et à seulement 10 minutes du centre d'Aix et de la Gare TGV.
Foncier 1830 €
DPE : D/D, indique des performances énergétiques moyennes.
Prix : 799 000€
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick AMSELLEM immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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