Situé a Saint-Uze, rue de la Vallée, grand T1 de 35 m2 actuellement loué en LMNP (400 €/mois, eau et électricité à la charge du locataire).
Il représente une excellente opportunité d'investissement. La gestion locative est réalisée par nos soins afin de vous assurer le meilleur rendement possible.
En rez de jardin, cet appartement vous séduira par son cachet dans un immeuble en pierre typique de la région, et son jardin privatif clôturé, offrant un espace extérieur agréable et un bel atout pour votre investissement.
Le bien comporte également une cave. L'immeuble est géré par un syndic bénévole et aucun gros travaux n'est prévu. Les communs ont été rafraichis récemment.
La taxe foncière s'élève à 423 €.
Les charges trimestrielles de copropriété sont de 69 €.
Le rendement net est de 6.8%.
Pour plus d'informations, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Il représente une excellente opportunité d'investissement. La gestion locative est réalisée par nos soins afin de vous assurer le meilleur rendement possible.
En rez de jardin, cet appartement vous séduira par son cachet dans un immeuble en pierre typique de la région, et son jardin privatif clôturé, offrant un espace extérieur agréable et un bel atout pour votre investissement.
Le bien comporte également une cave. L'immeuble est géré par un syndic bénévole et aucun gros travaux n'est prévu. Les communs ont été rafraichis récemment.
La taxe foncière s'élève à 423 €.
Les charges trimestrielles de copropriété sont de 69 €.
Le rendement net est de 6.8%.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 271 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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