Appartement T3 de 78 M2 spacieux et lumineux avec accès direct sur une terrasse de 35 M2 exposée sud très au calme au cœur du centre ville de Florensac avec garage fermé privatif.
Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007 construite sur seulement 2 niveaux aux parties communes agréables.
Dès vos premiers pas vous serez conquis par la convivialité de ce bien grâce à sa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un double séjour de 40 m2 baigné de lumière dues aux doubles baies vitrées donnant sur la grande terrasse.
Une vaste entrée de 7 m2 dessert la partie nuit composée de :
- 1 chambre de 12 m2 munie d'une double porte fenêtre avec accès direct sur l'extérieur
- 1 chambre de 11,50 m2.
Chacune d'entre elles disposent de grands placards aménagés et de volets roulants.
La salle d'eau récente comprend une douche à l'italienne, un simple vasque, un sèche serviette electrique et une évacuation pour le lave linge.
Pour plus d'harmonie, le carrelage est uniforme sur toute la surface.
l'appartement possède un chauffage électrique individuel ainsi qu'une climatisation (hormis une chambre).
Son excellent DPE (B) rassurera les plus exigeants.
La résidence est également équipée de la fibre.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Pour plus de facilités de stationnement dans le centre ville de Florensac un grand garage fermé de plus de 19 M2 en rez-de-jardin sera des plus pratique pour votre vie quotidienne.
Florensac est une charmante petite ville de 5000 habitants offrant toutes les facilités indispensables (tous types de commerces et services, banques, écoles, collège, ceci à équidistance des villes de Pézenas, Agde, Marseillan et de ses plages réputées. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 543 438 - Greffe de BEZIERS) Richard GOSSELIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880177)
Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007 construite sur seulement 2 niveaux aux parties communes agréables.
Dès vos premiers pas vous serez conquis par la convivialité de ce bien grâce à sa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un double séjour de 40 m2 baigné de lumière dues aux doubles baies vitrées donnant sur la grande terrasse.
Une vaste entrée de 7 m2 dessert la partie nuit composée de :
- 1 chambre de 12 m2 munie d'une double porte fenêtre avec accès direct sur l'extérieur
- 1 chambre de 11,50 m2.
Chacune d'entre elles disposent de grands placards aménagés et de volets roulants.
La salle d'eau récente comprend une douche à l'italienne, un simple vasque, un sèche serviette electrique et une évacuation pour le lave linge.
Pour plus d'harmonie, le carrelage est uniforme sur toute la surface.
l'appartement possède un chauffage électrique individuel ainsi qu'une climatisation (hormis une chambre).
Son excellent DPE (B) rassurera les plus exigeants.
La résidence est également équipée de la fibre.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Pour plus de facilités de stationnement dans le centre ville de Florensac un grand garage fermé de plus de 19 M2 en rez-de-jardin sera des plus pratique pour votre vie quotidienne.
Florensac est une charmante petite ville de 5000 habitants offrant toutes les facilités indispensables (tous types de commerces et services, banques, écoles, collège, ceci à équidistance des villes de Pézenas, Agde, Marseillan et de ses plages réputées. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 543 438 - Greffe de BEZIERS) Richard GOSSELIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880177)
Référence: 340931861508
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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