Au cœur du quartier le plus luxueux du GOLF de Bussy Saint Georges et à seulement 30mn de Paris, je vous propose une magnifique villa complètement rénovée implantée en bordure du GOLF.
Tout d’abord attractive pour sa localisation recherchée : commerces et écoles accessibles à pied d’un côté et de l'autre le charme et le prestige du quartier.
Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles.
Des pièces généreuses en volume et lumière, dont une pièce de vie de plus de 70 m² pleine de charme avec cheminée gaz design et superbe véranda. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée qui entoure la maison et une grande piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité.
Bel espace cuisine aménagée et équipée (Häcker).
Splendide escalier dessert côté nuit à l’étage :
- Grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Deux grandes chambres et salle d'eau moderne, toilettes séparés.
Sans oublier un grand garage.
Ses atouts et équipements : Rénovation complète 2017 /Excellente performance énergétique / Piscine 9x4 (Piscine de France) chauffée avec volet émergés électrique / Jardin Paysager/ Terrasses/ Éclairage extérieurs / Parquet massif / Cheminée gaz design en version murale / Volets motorisés avec centralisation / Porte garage motorisée / Vidéophone / Vidéo-surveillance (caméras extérieurs son+vidéo et écrans intérieurs) REOLINK/ Alarme (Ajax) / VMC double flux /PAC (climatisation et chauffage) DAIKIN.
L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier:
- centre-ville et Gare RER A environ 15 minutes à pied,
- écoles, collèges et lycée 10 minutes à pied,
- accès immédiat A4/A104
- 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,
- 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY,
- 30 minutes de Paris.
Si vous souhaitez acheter une belle villa de luxe dans le quartier du Golf, contactez-moi !
Obtenez gratuitement une estimation précise et personnalisée de la valeur de votre maison ou appartement, réalisée par un professionnel de l'immobilier!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.880395
Tout d’abord attractive pour sa localisation recherchée : commerces et écoles accessibles à pied d’un côté et de l'autre le charme et le prestige du quartier.
Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles.
Des pièces généreuses en volume et lumière, dont une pièce de vie de plus de 70 m² pleine de charme avec cheminée gaz design et superbe véranda. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée qui entoure la maison et une grande piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité.
Bel espace cuisine aménagée et équipée (Häcker).
Splendide escalier dessert côté nuit à l’étage :
- Grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Deux grandes chambres et salle d'eau moderne, toilettes séparés.
Sans oublier un grand garage.
Ses atouts et équipements : Rénovation complète 2017 /Excellente performance énergétique / Piscine 9x4 (Piscine de France) chauffée avec volet émergés électrique / Jardin Paysager/ Terrasses/ Éclairage extérieurs / Parquet massif / Cheminée gaz design en version murale / Volets motorisés avec centralisation / Porte garage motorisée / Vidéophone / Vidéo-surveillance (caméras extérieurs son+vidéo et écrans intérieurs) REOLINK/ Alarme (Ajax) / VMC double flux /PAC (climatisation et chauffage) DAIKIN.
L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier:
- centre-ville et Gare RER A environ 15 minutes à pied,
- écoles, collèges et lycée 10 minutes à pied,
- accès immédiat A4/A104
- 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,
- 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY,
- 30 minutes de Paris.
Si vous souhaitez acheter une belle villa de luxe dans le quartier du Golf, contactez-moi !
Obtenez gratuitement une estimation précise et personnalisée de la valeur de votre maison ou appartement, réalisée par un professionnel de l'immobilier!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.880395
Référence: 340933881640
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Vente, villa luxe & prestige sur le golf bussy - guermantes à vendre, rénovée, avec piscine, grand terrain sans vis-à-vis, au ca
1 100 000 €