1 191 400 €
200 m² / 6 335 m²
6 pièces
Dans un environnement privilégié proche du village, au calme et à l'abri des regards, bel ensemble composé d'une maison de 200m2 env et son parc joliment arboré de 6000 m2 env doté d'une piscine 10X5,5, d'un pool house et d'un terrain de pétanque.
En partie de plain-pied la maison est composée d'une belle pièce de vie baignée de soleil, donnant sur une grande terrasse, ouverte sur un espace salle à manger et une cuisine US. Elle dispose de 5 autres pièces dont une suite parentale avec sa salle de bain, 3 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, un bureau de 35m2, une salle de bain individuelle, 2 WC.
Confortable et bien entretenue, elle offre de nombreux rangements. Les prestations techniques sont un atout très appréciable tels que les panneaux solaires nouvellement installés générant des crédits d'énergie, la toiture est en parfait état.
Un spacieux garage de 38 m2 ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété dont l'accès s'effectue depuis un portail électrique.
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite - Sophie VALOGNES [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
PRIX: 1 191 400 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 1 150 000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381728 SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
En partie de plain-pied la maison est composée d'une belle pièce de vie baignée de soleil, donnant sur une grande terrasse, ouverte sur un espace salle à manger et une cuisine US. Elle dispose de 5 autres pièces dont une suite parentale avec sa salle de bain, 3 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, un bureau de 35m2, une salle de bain individuelle, 2 WC.
Confortable et bien entretenue, elle offre de nombreux rangements. Les prestations techniques sont un atout très appréciable tels que les panneaux solaires nouvellement installés générant des crédits d'énergie, la toiture est en parfait état.
Un spacieux garage de 38 m2 ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété dont l'accès s'effectue depuis un portail électrique.
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite - Sophie VALOGNES [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
PRIX: 1 191 400 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 1 150 000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381728 SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 381728SOV411SOV
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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G
GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 191 400 €