33750 - SAINT-GERMAIN-DU-PUCH - MAISON 170 m2 - 3/4 CHAMBRES - BUREAU - ATELIER 20 m2 - PARCELLE 5600 m2 - CALME - SANS VIS-A-VIS.
Efficity vous présente cette belle maison en pierre rénovée au calme sur une belle parcelle de 5600 m2 à 10 minutes de Créon.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un bureau, d'un point d'eau avec toilette et douche.
La pièce de vie de 60 m2, traversante, avec cheminée et son accès à une grande terrasse sans vis-à-vis vous offre une vue verdoyante. Vous aurez le loisir d'y concevoir une belle piscine.
A noter que si vous souhaitez une chambre de plain-pied, il est possible de réaliser une suite parentale au rez-de-chaussée. De ce fait vous obtiendrez 4 chambres dont une de plain-pied et un bureau.
A l'étage vous disposerez de trois chambres dont une avec une mezzanine et un accès à un solarium, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Vous pourrez facilement diviser en deux cette grande salle de bain de 16m2 vous permettant ainsi de disposer d'une chambre avec sa propre salle de bain et toilettes.
Un atelier de 20 m2 pourrait être facilement transformé en un studio indépendant. Doublage et double vitrage déjà en place.
Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le RDC et chauffage électrique à l'étage.
La parcelle est agrémentée d'arbres majestueux ainsi que d'arbres fruitiers.
Une belle demeure à voir rapidement pour les amoureux des grands espaces.
Pour plus d'information contacter Christophe jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity vous présente cette belle maison en pierre rénovée au calme sur une belle parcelle de 5600 m2 à 10 minutes de Créon.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un bureau, d'un point d'eau avec toilette et douche.
La pièce de vie de 60 m2, traversante, avec cheminée et son accès à une grande terrasse sans vis-à-vis vous offre une vue verdoyante. Vous aurez le loisir d'y concevoir une belle piscine.
A noter que si vous souhaitez une chambre de plain-pied, il est possible de réaliser une suite parentale au rez-de-chaussée. De ce fait vous obtiendrez 4 chambres dont une de plain-pied et un bureau.
A l'étage vous disposerez de trois chambres dont une avec une mezzanine et un accès à un solarium, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Vous pourrez facilement diviser en deux cette grande salle de bain de 16m2 vous permettant ainsi de disposer d'une chambre avec sa propre salle de bain et toilettes.
Un atelier de 20 m2 pourrait être facilement transformé en un studio indépendant. Doublage et double vitrage déjà en place.
Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le RDC et chauffage électrique à l'étage.
La parcelle est agrémentée d'arbres majestueux ainsi que d'arbres fruitiers.
Une belle demeure à voir rapidement pour les amoureux des grands espaces.
Pour plus d'information contacter Christophe jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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