Maison

42170 ST JUST ST RAMBERT - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE SUR 3 NIVEAUX - 3 CHAMBRES - RENOVATION COMPÈTE EN 2022
À SAISIR ! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! SEULEMENT CHEZ EFFICITY !

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**VOUS SEREZ SEDUITS PAR SA RENOVATION DE QUALITÉ**

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de St-Just-St-Rambert, cette CHARMANTE MAISON DE VILLE d'env. 92 m² :

> SON INTÉRIEUR :
Au rez-de-chaussée > Vous entrerez dans une Pièce de vie de 24 m2 comprenant une Cuisine ouverte sur la Salle à manger (avec accès cave) et une Salle d’eau avec WC de presque 5m2.
Au 1er étage > Vous découvrirez un Salon de 13 m2 avec Petit Balcon, 1 Chambre de 10 m2 ainsi qu'un WC avec Point d’eau.
Au 2ème étage > 2 autres Chambre d'env. 12 m2.
L'habitation est élevée sur une jolie Cave de 12 m2.

> SANS EXTÉRIEUR.

> LOCATION / RENTABILITÉ :
Locataire en place, loyer 675 € (Durée du bail : de janvier 2025 à janvier 2028).

> STATIONNEMENT :
Ce bien ne comprend pas de garage mais stationnement facile à proximité.
Nombreuses places de stationnement dans rues voisines et plusieurs parkings gratuits à proximité.

> SA SITUATION :
En plein centre de ST-RAMBERT.
À deux pas des ECOLES, COMMERCES et différents SERVICES.
Cette habitation se trouve à 13 min. de St-Etienne par l'A72 et à 50 min. de Lyon par l'A72/A47/A7.

> INFOS TECHNIQUES :
*Construction : INCONNUE, RENOVATION COMPLETE EN 2022.
*Matériaux : PIERRE ET BRIQUE.
*Toiture : BON ETAT, CHARPENTE TRADITIONNELLE, TUILES TERRE CUITE.
*Façade : BON ETAT.
*Isolation : COMBLES : OUATE SOUFFLEE (40CM) / MURS : LAINE VERRE 10CM.
*VMC : OUI, SIMPLE FLUX.
*Assainissement : COLLECTIF (TOUT A L'EGOUT).
*Chauffage principal : CHAUDIERE GAZ, RADIATEURS.
*Menuiseries : TRIPLE VITRAGE, PVC/ALU.
*Volets : ROULANTS, ELECTRIQUES + STORES VENITIENS INTÉGRÉS
*DPE : C (120) /GES : C (24)

INFOS FINANCIÈRES.
Charges énergie logement : estimation entre 850 € et 1200 €/an.
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : env 700 €/an.
Prix de vente : 189 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contact téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris